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本報訊（記者方令航）在大部分零售商承租能力節節下降的時候，寫字樓經濟成為商業租賃市場的新目標。記者近日走訪市場了解到，一些寫字樓里開出的牙科診所頗受市場歡迎，而相對沿街店面的高租金，寫字樓里越來越多的牙科診所、發型工作室接踵亮相，私密性、低租金、優服務成為商業市場新一輪的投資熱點。牙科診所收費分化牙科醫生阿榮在公立醫院牙科就職多年，年前辭職加入了私人診所，他的前同事中至少有三人已陸續離開公立醫院，自己經營或加盟私人診所。大多數人認為牙科存在暴利，原因是牙科收費動輒數千元、上萬元。阿榮解釋稱，牙科治療和手術的成本主要不在材料上，更多在于技術、設備和整體方案，私人牙科診所對客戶進行全科檢查并給出全科治療方案，整體費用看起比較高，其實并不比分科細致的公立醫院費用總計高。金華口腔醫院種植科主任馬國強曾經多次到以色列、上海九院進修學習，他告訴記者，市場上的牙科診所魚龍混雜，確實存在暴利的診所，在鄉鎮市場無資質加工廠生產的幾十元的烤瓷牙，有可能被賣至數百元、數千元，面對的是消費能力不高的農村朋友。有的診所為了節省成本聘請沒有專業資質的助理醫生，而正規牙科診所利潤多在20%~30%，資金回收周期長達5年以上。私人診所走的方向是服務和技術路線，和公立醫院有區別，所以自有其發展的市場，牙科行業其實并不如外人所想的那么暴利。牙科診所開在寫字樓近一兩年市區的私人牙科行業發展活躍，有的寫字樓里甚至有近千平方米、3家機構經營牙科，還有不少投資人還在繼續尋找合適的物業。記者了解到，牙科診所的租期一般在5年以上，租期較長、租金承接力強使物業方很歡迎診所租客。一些小成本的牙科診所每月有相對穩定的收入。記者了解到，這些有多年歷史的小牙科診所以鑲牙業務為主，技術相對傳統，但是也有一定的口碑和客源支撐，加上鋪金成本低，有的甚至使用自家的鋪面，一個月也能有數萬元的收入。幾十萬元到幾千萬元都能開出一間牙科診所，差別在于設備和人才。一些診所把成本花在宣傳推廣上，診所很氣派卻連基本的X光機都沒有。在馬國強看來，一家有潛力的診所應該把最大的投入放在設備和人才上。金華寶蓮大廈的物業負責人告訴記者，經營者將診所設立在寫字樓，最大原因是成本較低。來源：作者：責任編輯：

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