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時下，人們對居住環境和生活質量的要求越來越高，對科技智能化住宅產品的選擇也在逐步提升。清新的空氣、大面積的綠化、賦有科技感的生活智能以及別致美觀的樓體造型成為買房人關注的焦點和至愛。一些有遠見目光的發展企業已經開始嘗試解決人們既要求居住健康，又需要科技智能的“好房子”。有業內人士認為，健康住宅實際上是人們對生活的一種希望，而科技智能化產品更是全新的追求，是市場成熟的需要。大多數人對健康住宅和科技智能化住宅的理解是項目在設計上以人為本、健全智能化小區特色、體現精品工程內涵和名優特色品牌、生活中安全問題無憂無患、環境融匯自然、物業管理和服務溫馨而周詳。健康住宅不僅僅強調環境健康住宅不單單指環境的營造，還包含有以天然氣為熱源的獨立式采暖，提高居住空間的空氣質量，設置有利于交流的步行街區，在強調生態中見縫插針的種植綠色植物與景觀、水系等。業界普遍認為，“健康住宅”必須以改善及提高人的生態環境、生命質量為出發點和目標。在具體設計上應注重綠化布局的層次，風格與建筑物要相互輝映，注重不同植物各方面的相互補充融合，同時注重發揮綠化在整個小區生態中其他更深層次的作用。綠色住宅在功能上更趨于原始狀態和自然狀態，最大限度地回歸自然。科技智能化提升生活品質LOW-E中空玻璃、住宅室內新風系統、小區24小時安防系統、智能入戶門、電子脈沖圍欄、云可視對講、社區云監控、電子人行通道閘、太陽能熱水器等高科技智能技術現如今已經應用到了很多新項目開發之中。智能化科技居住生活社區，給居住者帶來了全新的生活方式，也使樓市迎來了全新的高科技智能產品競爭的時代，各新品項目在強化健康住宅的同時融入高科技智能化產品。房地產業內資深人士尹同領認為，住宅科技化是房地產市場快速發展的必然趨勢，現在人們選擇房子的很多概念都在發生變化，特別是年輕購房群體，他們對住宅科技智能化含量的關注遠遠大于對產品其他方面的注重，科技智能化住宅已經成為開發項目在市場營銷中有力的新熱點。健康智能項目成市場熱點據了解，目前樓市推出的健康與科技智能化住宅產品并不少見，而如何引起買房人的關注和選擇仍是營銷的關鍵，在某項目營銷現場，有置業顧問在講解項目時依然過多地介紹產品的區域、配套和周邊的商業、教育氛圍，而忽略了將產品科技智能化的含金量呈現給買房人，一帶而過的推薦并沒有引起買房人太多的興趣。實際上，健康智能化住宅強調的是資源和能源的利用以及用科技的智慧提升人居生活的質量，因而對于買房人來說，既是新的居住概念，又是吸引選擇的關鍵，在市場營銷中，健康的高科技及智能化產品更能讓買房人心動，特別是在改善型需求的當下，樓市的熱點正在從區域、配套轉向健康與科技智能。(責任編輯：王林林_tj03)

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