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原標題：把千間毛坯房裝修成公寓出租碩士生10分鐘獲千萬投資佘福元戴云章　　贏得雷軍千萬元風險投資把千間毛坯房裝修成青年公寓出租　　日前，在“大學生微創業大講堂武漢大學站”活動上，奔馳高管跨界轉型的“烤串哥”戴云章、打造“青年公寓”得到雷軍投資的武漢科技大學研究生佘福元等創業新銳，紛紛登臺講述自己的創業經歷，并鼓勵學子們：這是創業的好時代，但并非所有人都適合創業，“豬”想飛起來，也需要找到自己的“風口”。　　佘福元：　　10分鐘贏得雷軍　　千萬元風投　　“85后”佘福元是武漢科技大學碩士研究生，今年6月將走出校門。他瞄準武漢閑置的毛坯房，將其打造成適合居住的“青年公寓”，僅用3年時間，就做成了武漢最大的“二房東”。他最富傳奇色彩的創業經歷，就是只用10余分鐘，搞定了雷軍的千萬元風險投資。　　佘福元本科讀的是四川師范大學市場營銷專業。一進大學，不安分的他就開始練攤，賣熒光棒、手機充值卡、書籍等小商品，由此走上創業之路。有一次，他看到隔壁攤位一款鏡子質量很好，賣得快，他就打聽這種鏡子的生產廠家，人家不告訴他，他就把整個成都的鏡子市場跑了個遍，終于找到生產廠家。后來，整個成都大學城的穿衣鏡市場，都被他占領。本科畢業時，他已有存款20萬元。　　畢業后，佘福元進入阿里巴巴做銷售，后又離職去成都做電商。不到兩年，積累了200萬元財富，但因投資失利，這200萬又打了水漂。　　2012年，佘福元帶著妻子來到武漢科技大學讀研，交完學費，身上的錢所剩無幾。一次，讀研的同學偶然提起，服務式公寓行業需求旺盛，供不應求。他意識到這里藏著很大的商機，決定一試身手。　　他先在南湖附近租下一套毛坯房，精裝修成公寓，然后掛到網上出租。不到一個星期，房子順利出租，利潤豐厚。佘福元信心大增，他東挪西借籌資70萬元開了一家公司，做起了“二房東”。　　市場調查發現，武漢有百萬大學生，就業七八年內都會遇到租房問題，而且對房屋的品質要求較高。另一方面，武漢市有許多閑置毛坯房，很多房主害怕別人隨意改造房屋，不愿將毛坯房出租。佘福元帶著他的團隊，將合適的毛坯房租下，進行個性化裝修后，再提供給對生活品質要求較高的年輕人。　　一次，佘福元參加了光谷創業咖啡舉辦的“一分鐘奇跡路演”，意外獲得一個投資者的200萬元風險投資。用這筆資金，他如愿以償擴大了規模，租出的公寓房從100套增至200多套。他還將房屋中介、裝修公司、互聯網電商、物業保潔等服務內容整合，開發出一款線上看房、線下體驗的手機App。借助該App，他的生意做得更加得心應手。　　去年，經光谷創業咖啡負責人引薦，佘福元進入小米科技創始人雷軍的視線。雷軍旗下的投資基金派人來漢考察他的項目，最后邀請他到北京跟雷軍面談。　　“我們大概只聊了10多分鐘，就把投資的事搞定了。”佘福元說，其實，雷軍對他們這一行了解得非常清楚，在他之前已經投資了兩家類似公司。所以，雷軍跟他面談就像是閑聊。雷軍問他公司叫什麼，他說叫“可遇”，可遇不可求的“可遇”，雷軍說名字起得挺好，但可遇可求才對。關于業務，雷軍只問了他基金下面的一個投資經理：“在這個行業，在武漢能不能做成一家上市公司？”投資經理說：“可以。”雷軍當即敲定投資1000萬元。　　得益于雷軍的投資，佘福元出租的“青年公寓”即將突破1000間。不到3年，他已成為武漢出租房市場最大的“二房東”。　　戴云章：　　放棄百萬年薪職位　　改開高檔燒烤餐廳　　“80后”戴云章，畢業于清華MBA,在奔馳任職6年，年薪已過百萬，轉行賣起烤串，做成京城檔次最高的燒烤餐廳。他最牛的一件事，就是半年內，將一間烤串店的營業額提升了4倍。　　在武大演講那天，戴云章短褲、球鞋，一身休閑打扮，說起話來老到又有點痞勁。“看著清華的一幫同學都在創業，我也沖動了。”他說，可那幫同學做高大上的項目特別多，什麼基因檢測、金融網站等，但成功的很少，這讓他有點害怕。　　3年前，他在北京郊區看到，夏天很多人光著膀子在路邊吃燒烤。有一天，他去一家燒烤店吃烤串，發現這家店裝修不錯，烤羊腿味道也行，就問老板加不加盟，老板說加盟，他拿出幾十萬元，開了一間加盟店。　　開店之前，戴云章連菜市場都沒去過，白菜、圓生菜都分不清楚。雖然外面有送菜的，但質量不行而且價格高，因此，采購、財務、營銷他都親自出馬。創業第二年，他打起了退堂鼓，原因是“太苦了”。他每天5點起來，凌晨1點還不能睡，生意不好的時候，得靠兩瓶啤酒或者洋酒催眠，體重從75公斤，降至65公斤。　　“細細琢磨，燒烤這行技術含量一點也不低，我甚至認為它是一個勞動密集、技術密集、管理密集、資金密集的行業。”戴云章說。3年來，他平均每年都要開一家烤串店，每一家烤串店都開得很成功。因為每一個店都各具特色，除裝修要“好看”外，還在“好吃”、“好玩”上做足文章。　　他在清華大學南門開的一家燒烤居酒屋，面積140平方米，半年內，營業額就從6萬元提升至30多萬元。在營銷方面，他不斷使出新招。比如，他們對進店消費的女士，只要個頭高就能打折，穿高跟鞋也沒關系。如果身高1.72米，打七折，1.78米打五折，1.78米以上還穿短裙就能打一折。“我們搞了3天，后來我才知道，基本北京的模特都去了。”戴云章笑道。（文記者王震通訊員申穎圖通訊員申穎）(來源:武漢晚報)

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